日三大都市圈地价16年来首次上涨

    据日本国土交通省9月19日发表的2006年全国“基准地价”显示，东京、大阪、名古屋三大都市圈商业用地和住宅用地平均地价分别比2005年增长3.6％和0.4％，出现了16年来的首次上涨。

   此次公布的全国“基准地价”还显示，地价上涨趋势开始由中心城市波及到周边地区。虽然日本全国平均基准地价已连续15年下跌，但跌幅已连续3年缩小，且札幌、仙台、福冈等地方中心城市商业用地价格均出现上涨。

   在日本三大都市圈中，东京都区所有调查地点的平均基准地价出现19年来的首次全面上升，东京都23区范围内住宅用地和商业用地平均基准地价同比分别增长6.4％和8.3％；名古屋都市圈商业用地地价增长了2.4％；大阪都市圈商业用地平均地价也比2005年增长3.6％。

   此间分析人士认为，日本目前出现地价转升的迹象，主要原因在于近年来日本经济景气上升，办公楼需求旺盛。另外，投资资金持续流入房地产也推动了地价上升。虽然从全国其他地区来看，所有用途用地的地价仍然下跌，但由于三大都市圈占到全国土地总资产的60％，加之地价上涨有从中心城市向周边扩散的趋势，日本很可能在未来一段时期走出泡沫经济破灭后土地资产连续多年不断缩水的阴影。（来源：新华社）

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